Sie besitzen eine Immobilie und
\u2022 im Grundbuch ist als Eigent\u00fcmerin Ihre Gesellschaft b\u00fcrgerlichen Rechts
eingetragen?
\u2022 die (\u00e4ltere) Eintragung in der Ersten Abteilung des Grundbuchs lautet auf Ihren Namen mit einem Zusatz \u201eGesellschaft b\u00fcrgerlichen Rechts\u201c?
M\u00f6glicherweise haben Sie Bedarf zu handeln!<\/p>\n\n\n\n
Handlungsbedarf entsteht f\u00fcr Sie z.B., wenn
\u2022 Sie ein Darlehen aufnehmen wollen und zur Sicherung Ihres Darlehensgebers eine Grundschuld zur Eintragung in das Grundbuch bestellen m\u00fcssen. Dann kann eine Eintragung der Grundschuld in das Grundbuch nur noch funktionieren (\u00a7 47 Abs. 2 GBO k\u00fcnftige Fassung und Wegfall des \u00a7 899a BGB), wenn Sie zuvor Ihre Gesellschaft b\u00fcrgerlichen Rechts zur Eintragung in das neue Gesellschaftsregister angemeldet haben \u2013 mit notariell beglaubigter Registeranmeldung. Zudem muss die Eintragung auch erfolgt sein. Das neue Gesellschaftsregister wird bei dem Amtsgericht gef\u00fchrt werden, das auch das Handelsregister f\u00fchrt;
\u2022 f\u00fcr Ihre GbR eine beschr\u00e4nkt pers\u00f6nliche Dienstbarkeit bestellt werden soll, um ein Wegerecht oder Leitungsrecht f\u00fcr Sie zu sichern. Auch f\u00fcr eine solche Grundbucheintragung in fremden Grundb\u00fcchern zugunsten Ihrer GbR wird es ab dem 1.1.2024 erforderlich sein, dass Sie f\u00fcr die vorherige Eintragung Ihrer Gesellschaft im Gesellschaftsregister sorgen m\u00fcssen;
\u2022 Sie Ihr Grundbuch berichtigen wollen, z.B. nachdem ein Mitgesellschafter ausgeschieden und durch einen anderen Gesellschafter ersetzt wurde;
\u2022 Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen;<\/p>\n\n\n\n
Um grundbuchf\u00e4hig zu sein, bedarf es zuerst der Eintragung Ihrer GbR in das neue Gesellschaftsregister.
Das sollten Sie wissen:
\u2022 Zur Registrierung Ihrer GbR in dem neuen Gesellschaftsregister bedarf es einer Registeranmeldung. Die Unterschriften aller Gesellschafter sind notariell zu beglaubigen. Den Text der Anmeldung k\u00f6nnen wir bei Bedarf f\u00fcr Sie entwerfen.
\u2022 Mit der Eintragung Ihrer GbR in das Gesellschaftsregister ist Ihre GbR eine eingetragene Personengesellschaft. Sie m\u00fcssen insoweit k\u00fcnftig beachten, dass die Regeln des Transparenzregisters gelten (diesem Register m\u00fcssen die wirtschaftlich Berechtigten im Sinne des Geldw\u00e4schegesetzes gemeldet werden). Das Transparenzregister muss stets aktuell gehalten werden, weil andernfalls hohe Bu\u00dfgelder durch das Bundesverwaltungsamt verh\u00e4ngt werden k\u00f6nnen.
\u2022 Es kann sinnvoll sein, den Gesellschaftsvertrag Ihrer GbR neu zu schaffen bzw. zu \u00fcberarbeiten, auch um die Einhaltung gesetzlicher Pflichten aller Gesellschafter abzusichern (z.B. die Pflichten nach vorstehendem Listenpunkt).<\/p>\n\n\n\n
Sie ben\u00f6tigen eine Beratung? Gern stehen wir f\u00fcr Sie nach Vereinbarung eines Termins zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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